カテゴリ：上手な不動産売却について / 投稿日付：2022/05/08 12:59
松戸市内の不動産査定・不動産売却は地元松戸で35年のセンチュリー２１山一ハウスへ
どうぞご相談ください。
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売り出し価格をどうやって決めていくのか!?①
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◆まずは相場観を養う
不動産会社による査定価格は、その不動産会社が「この価格なら市場に出しても、おおむね
三カ月以内に売れる！」と考えて付ける価格です。
不動産会社によって査定基準が少しずつ違っているため、複数の不動産会社に査定を依頼して
みましょう。そしてその査定価格の根拠を聞くことによって、査定価格が高めなのか、低めな
のか、また、実際の相場観も見えてくるでしょう。
また、売主には「このくらいで売りたい」という希望があると思います。そこには「こだわり
ぬいた斬新な内装」など、思い入れがあるでしょう。しかし、そういった思い入れは価格に反映
されにくいのが現実です。
残念ながらそうした思い入れは、新しい買主にとってマイナスになってしまう場合もあります。「こだわりぬいた内装」も、売主と同じ趣味の買主なら高い評価をしてくださるでしょうが、
趣味が異なる買主の場合は「購入後、自分の趣味に変更するため、リフォームが必要だな」と
いう評価になってしまいます。したがって、売主の思い入れがあるPOINTは、残念ながら査定
価格には影響しないことがほとんどです。
だからこそ、複数の会社に査定を依頼し、その根拠をしっかりと把握しておくことが大切になり
ます。査定の結果をもとに、売主自身も相場観を養っていきましょう。
----------------------------------------本日は以上となります。
ご売却のご相談や、査定をご希望の方はお気軽にご連絡いただければ幸いです。
次回もどうぞお楽しみに！
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