カテゴリ：上手な不動産売却について / 投稿日付：2022/06/11 13:42
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買取が向いている不動産の条件 買取業者を選ぶときのチェックポイント①
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◆買取が向いているのはどんな物件？
（1）築年数が経過した古い物件
築年数が古い物件は、市場価値が下がるのが一般的。とくにマンションでは、旧耐震基準
（1981年5月以前に設計された建物）は仲介では買い手がつきにくい傾向があります。
売却前にリフォームやリノベーションで資産価値を高める方法もありますが、お金をかけた
からといって必ず高値で売れるとは限りません。現状のまま引き取ってくれる不動産会社に
売却したほうが確実です。
（2）立地が良くない物件
不動産を探す人は、立地や利便性で条件を絞り込むことが少なくありません。交通利便性が低い
駅から遠いなど、悪条件がある物件は、仲介では売れ残ってしまう可能性があります。
不動産会社に買い取ってもらったほうが、短期で売却が完了できます。
（3）ワケあり物件
事故や近隣トラブルがあった物件、再建築ができない物件などは、不動産市場では買い手がつき
にくいもの。売り主には告知義務があり、購入者にとって不利益になる情報は公開しなくては
なりません。
売却後のトラブルを避けるなら、不動産会社に買い取ってもらったほうが安心。不動産会社には
訳アリ物件を有効活用するノウハウがあるため、買取にも応じてもらいやすいと言えます。
（4）仲介で長期間売れない物件
上記で紹介したほかにも、土地の形状や広さ、周辺環境など、不動産の買い手がつかない理由は
いろいろ考えられます。売れ残ったまま時間が経過すれば、そのぶん固定資産税など経費もかか
りますので、どこかで見切りをつけて買取に転じたほうが良い場合もあります。
----------------------------------------本日は以上となります。
ご売却のご相談や、査定をご希望の方はお気軽にご連絡いただければ幸いです。
次回もどうぞお楽しみに！
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